Investissement locatif, ce qu’il faut pour réussir !
Investissement locatif, quel est le bon profil ?
Vous êtes intéressé par l’immobilier et vous vous êtes enfin décidé à vous lancer dans la location. La première question à vous poser est de savoir si vous avez le profil adéquat. http://www.l-immobilier-nimes.com/ vous aide à répondre à cette question.
Que faut-il pour se lancer ?
Avant de se lancer dans l’investissement immobilier il faut beaucoup mûrir l’idée. Il ne faut se décider sur un coup de tête. N’ayez pas tendance à voir trop grand, à vouloir réussir trop vite vous prendrez des décisions ou risques préjudiciables à votre activité. Il faudra savoir diversifier vos sources de revenus pour, en cas d’impayés de loyers, parer au plus pressé sans difficulté. Pour survivre dans l’investissement locatif vous devez être quelqu’un de très organisé. Il faut bien planifier les visites. Ne pas y aller une fois par semaine par exemple. Planifier de façon groupée, si possible entre midi et 2. La patience est une autre qualité qu’il faut avoir. Pour la prospection et l’achat il faut faire montre de cette qualité pour tenir les semaines ou mois qui précèdent la satisfaction d’avoir trouvé le local ou le locataire. Plusieurs contraintes peuvent faire traîner les choses, la période, le prix fixé ou le lieu où se trouve le bâtiment. Au début, vous trouverez le temps extrêmement long. Il faudra patienter pour récolter les fruits des fleurs. Le goût de la négociation est une qualité que vous devez avoir et cultiver. Les pratiquants du domaine ont pour la plupart cette qualité et n’hésiteront pas à l’utiliser. Vous devez donc vous mettre à leur niveau pour négocier des prix, enclin à vous faire faire plus de marge. Vous devez avoir le sens du contact. Pas besoin d’être un verbeux, il suffit d’avoir un bon relationnel, c’est suffisant. Entre vos différentes visites, vos rencontres avec le notaire ou la banque, les agents immobiliers, les ouvriers et les locataires potentiels, il est indéniable qu’avoir le contact facile pourra vous faire gagner du temps et de la sympathie de la part des autres. Le locataire vous décrira ses besoins, le banquier vous dira ses exigences pour vous accorder un autre prêt, il faut avoir une bonne qualité d’écoute pour gérer ces situations. Elle vous permettra d’être à l’affût de chaque détail à exploiter. Pour exercer dans ce domaine il faut avoir de la curiosité. Elle vous permettra de connaître et d’apprendre des professionnels et même des clients. N’hésitez pas à poser des questions, ils sont souvent bien contents de partager leur expérience avec vous. La dernière qualité dont nous ferons cas est celle de gestion. Si vous n’aimez pas les chiffres dans ce secteur, ils ne vous aimeront pas non plus. C’est l’une des raisons pour laquelle beaucoup échouent dans le domaine de l’investissement locatif. Vous devez être à même d’analyser vos chiffres, les questionner pour avoir une vue globale sur votre gestion.
