Découvrez dans cet article les contours d’un achat en copropriété.
L’achat en copropriété donne des droits
La copropriété est l’organisation d’un bien immeuble bâti qui est réparti entre deux ou plusieurs propriétaires. Les propriétaires sont responsables d’u lot privatif et jouissent également d’une quote-part des parties communes. L’achat en copropriété fait naître à l’acheteur des droits et des devoirs qu’il importe de connaître. Quels sont les avantages et les inconvénients liés à un achat, fait par exemple sur http://www.appartementparis.info/ , en copropriété ?
Les avantages et les inconvénients d’un achat en copropriété
Les avantages liés à l’achat en copropriété
L’achat en copropriété décharge le propriétaire de certaines démarches relatives au bien immobilier.
- Les démarches d’entretien liées aux parties communes en copropriété sont assurées par un syndic. Le syndic est un professionnel de l’immobilier qui est chargé de gérer les intérêts de la copropriété. Il est plus apte à négocier les tarifs des différents prestataires.
- Ensuite la copropriété permet de payer des frais d’entretien réduits à cause de la répartition faite entre les nombreux propriétaires.
- Les travaux engagés sur l’immeuble en copropriété chaque année permettent d’augmenter la valeur de l’immeuble
- Enfin l’achat en copropriété est régi par un règlement qui constitue un garde-fou face aux abus de certains copropriétaires dans l’exercice de leur droit.
Les inconvénients de l’achat en copropriété
- Les travaux de réparation sont exécutés tardivement par le syndic
- Certaines charges facturées aux copropriétaires ne profitent pas souvent à l’ensemble des propriétaires de l’immeuble
- L’arrivée des travaux imprévus augmente les charges aux propriétaires
- Le règlement de la copropriété peut avoir des restrictions qui dérangent les bailleurs
- Il arrive que certains syndics soient négligents et n’aient pas à cœur les intérêts de la coopération
- La copropriété expose aux risques d’impayés des copropriétaires insolvables
- Les situations d’impayés mettent souvent en péril la gestion de la propriété
- Risque de nuisances sonores aux voisins
- L’achat des copropriétés petites et anciennes engendre des frais de réparation énormes dus aux travaux de remise en forme qu’elles nécessitent.
Avant l’achat du bien en copropriété, l’acheteur doit demander un diagnostic technique pour avoir une idée de l’état de l’immeuble afin de ne pas être facturé à tort. Il pourra alors avoir une idée concrète des charges qui lui reviennent. Il est important aux potentiels acquéreurs de se renseigner auprès d’un professionnel en immobilier avant de se lancer dans un projet d’achat en copropriété.
